じゅうmadoが提供するサービス内容

じゅうmadoアドバイザー
永谷
じゅうmadoでは、
まず、お金と家づくりの要望をご自身で整理していただくために
「ライフプラン」と「プランニングシート」の作成をおすすめしています。
また、それらを元に様々なアドバイスを行っています。

1.ライフプラン

ライフプランとは、生涯のお金の設計図です。子育て、老後資金、住宅費用など総合的に人生で必要なお金の金額やタイミングをお金の設計図を作る事で知る事が出来ます。

[メリット身の丈にあった計画づくりができる!
住宅購入をして将来家計が破綻しそうな方に、じゅうmadoは絶対に住宅購入をすすめません。
ローン返済だけでなく、生涯に渡り安心した生活が送れるよう、一人ひとり無理のない計画づくりができます。

[メリット2いつ住宅を購入・リフォームしてよいかがわかる!
生涯のお金の流れを見ることで、住宅に使えるお金がわかるだけでなく、どのタイミングで購入・リフォームしたらよいかも明確になります。

2.プランニングシート

プランニングシートとは、住宅に対する希望や要望を書き込む冊子です。今だけでなく、将来の生活もイメージして書き込みます。

[メリットこの1冊ですべての想いを伝えることができる!
建築会社に「こんな家がほしい!」と伝える際、この1冊さえあれば毎回説明をしなくても済みます。また、「あれ伝えるのを忘れた・・・」といった抜けや漏れも防ぐことができます。

[メリット2夢をかなえてくれる建築会社がみつかる!
プランニングシートを作成していることで、図面の見方がガラっと変わります。建築会社がどれだけの要望をくみ取り、図面に反映してくれているか、比較しやすくなります。

[メリット3本当に必要な面積・予算がだせる!
夢や希望をかなえるためには、最低どれだけの土地が必要で、建物も含めるといくらになるのか 計算することができます。予算オーバーしたときは、どの要望をかなえたいか、優先順位をつけて整理していきます。

そして
作成していただいた「ライフプラン」と「プランニングシート」を元に
様々なアドバイスを行っています。

3.住宅診断

じゅうmado岡崎で行う住宅診断は、現在の住宅の実態を調査し、必要となるメンテナンス、ならびにその費用を算出し、時系列で提示していきます。

[メリット]既存住宅の維持or建て替えどちらがいいのか判断できる!
住宅の計画的なメンテナンスやリフォーム工事が可能となるだけでなく、メンテナンスに必要な費用をどうやって捻出するか、既存住宅を維持するのと建替えるのはどちらがいいのか、またその時期をいつにするのか等の判断がしやすくなります。

4.住宅査定

住宅査定とは、文字通り住宅の価値を計るものです。

[メリット]住宅の価値を知ることができる!
じゅうmado岡崎では売買するためだけでなく、資産としての価値を確認するためにも行います。住宅の価値を知り、資産としての価値を上げたり、維持できるようにします。

5.家づくりアドバイス

1.住宅への要望の整理・優先度チェック

ご記入いただいたプランニングシートをアドバイザーが確認し、相談者さまと共に整理し、優先順位を確認していきます。どんどん書いていくと、矛盾点が発生して来ることがあります。その指摘や、断熱や耐震など相談者さまではなかなか書ききれない専門的な部分の加筆をアドバイスします。

2.希望の住宅にかかる概算算出

記入された理想の暮らし実現の概算費用をアドバイザーが算出し、ライフプランにとあわせてどのように実現していくかを相談者さまと考えていきます。また、土地から購入を考えている方へは、必要な土地面積や予算と兼ね合わせてどの辺りの地域の土地が購入可能かなども検討していきます。

3.土地選びアドバイス

「物件情報」と呼ばれる、不動産屋さんから出てくるシートは素人ではなかなか読み込みづらいもの。そこで、アドバイザーが、プランニングシートと合わせて、不動産会社から出てきた物件を一緒に確認しチェックポイントなどをお伝えします。必要な場合は、現地確認も行います。

4.住宅会社選びアドバイス

相談者さま自身ではなかなか決めきれないことが多いのが「どの住宅会社さんがいいのか?」ということ。アドバイザーが会社選びのチェックポイントや、どのように工事や支払いが進んでいくのかということもお知らせします。また、じゅうmado登録工務店をご案内することもできます。

5.住宅ローン選択アドバイス

どの金融機関で借りるのか?どのような返済方法をとるのか?ということ選んでいくのが住宅ローン。しかし、用語も含め難しいのが現実ですので、じゅうmado認定ファイナンシャルプランナーが、分かりやすくご説明します。

6.間取りアドバイス

建築業者さんから出てきた間取りを、インテリアコーディネーターの資格をもったアドバイザーが動線などを考えながらアドバイスを行います。プランニングシートを元に、新しい家での暮らしをイメージしながら、家具配置も含めてご相談いただけます。また、今だけでなく将来の話もしながら考えていくことができます。

7.収納アドバイス

建築会社さんから出てきた図面と、プランニングシートと比較しながら整理収納アドバイザーとともに収納計画をチェックし、アドバイスします。見落としがちなストック品のことや、動線も踏まえた収納場所の検討などを行います。

8.火災保険選びアドバイス

ローンを組む場合は、必ず必要になる火災保険。同じような保険内容でも意外と金額に差があることもあります。地震保険の有無の検討なども含め、相談者さんが集めた各社のものを比較しながらアドバイスします。

 

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