じゅうmado岡崎、アドバイザーの永谷です。
今日は【住まいを購入する時のポイント】のお話です。
暮らしの相談窓口、じゅうmado岡崎に相談に来られる方の
持家の築年数の集計では0～9年目が圧倒的！！
なぜでしょうか？
夢の住まいを手に入れてから、いろいろな不安や問題があきらかになって
くることが原因ではないかと思います。
そしてそれは、人生で一番大きな買い物【住まい】を購入するのに、
ほとんどの方が【住まいを購入するためのポイント】を何も知らずに
購入されていることが理由です。
では、どんなことを知っていれば暮らしの心配や不安を起こさずに
理想の住まいを手に入れることが出来るでしょうか？
実際のご相談者の声などからポイントをまとめてみました。
１・まずはお金の計画をする。（ライフプラン・ローン・火災保険等）
「収入が同じくらいの同僚がいくらの家を買ったから自分も大丈夫」
なんて声もよく聞きますが、家族の状況も、建てたい家もしたい暮らしも
違います。同僚と同じだから大丈夫！なんてことはありません。
まずは、住まいにいくらかけてもいいのかを知りましょう。
このとき、住まいのメンテナンス費用のことも忘れずに。
２・生涯の家族の暮らし方の変化を考える。（家族経年変化計画）
ひとつの区切りとして20年を目安に。お子さんが大学生や社会人になり
家から出る。親御さんが高齢になり一緒に住むなど、ちょうどそんな年齢に
なることが多い時期です。
今から建てようとする家には20年後、誰が住んでいますか？
そうしたことも頭に入れてプランすることも必要です。
３・二世帯住宅は親子で住まいの話をしないように
暮らしのスタイルも食生活も生活パターンも違う二つの家族が暮らすので、
家族の中で話をすると、まとまっていかない、または、声が大きい方の
意見が通ってしまうことも多く、本当に住みたい家をつくりにくいのが
二世帯住宅。話をするときは第三者に入ってもらうのが一番。声をかけた
業者さんに別々に話を聞いてもらい、調整してもらうことが大切です。
４・家族の住まいの希望を明確にする（プランニングシートをつくる）
住まいに対する希望はさまざまで何項目にも及びます。書き出して整理する
ことで大切にしたいことも優先順位も明確になってきます。業者さんに伝え
忘れることもぐっと減るので理想の住まいに近づけることができます。
口頭で業者さんに10回言っても伝わらなかった要望が、プランニングシートを
見せたらすぐに伝わったなんて事例もあります。
５・住まいの完成に期限をつけない
年内には住みたいから・・・。今月契約すると安くなるから・・・・。
諸費税が上がる前に・・・。さまざまな理由で住まいの完成に期限をつけて
いませんか？何十年も住み続ける住まいです。
いっときのお得・・・や目の前のイベントだけでなく長い目でみて
住まいを考えましょう。
６・身内・知り合いだからと住まいを依頼しない
一見、知り合いや身内ならわがままも聴いてもらえるのでは？
とも思いますが、言いたいことが言えなくて・・・・。自分の
思いとはちょっと違った住まいになってしまったというお話もよく聞きます。
自分たちのためだけの家です。言いたいことを我慢せずにきちんと言える
関係ができる業者さんを選びましょう。
７・優先順位は土地より住まいに
まずは、どんな住まいでどんな暮らしがしたいのかが優先です。
土地が決まっていなくても自分が思い描く住まいはどんな家で、
その思いを実現するにはいくらぐらいかかるのか？を知っておきましょう。
土地ありきで考えると、住まいの部分で我慢することが増えてしまうことも
しばしばあります。
８・条件付き土地を購入しない
建築条件がついていて、業者さんが決まっていると、
さまざまなことが非常に制限されてしまいます。
安全で快適、楽しく暮らしていくためには、
立地はひとつのポイントになるとは思いますが、
それ以上に建築業者さん選びは重要になります。
自分の暮らしですから、ひとつひとつを吟味しながら決めていきたいですね。
９・地元で自分に合いそうな業者さんを探してみる
住宅は建てただけでは終わりません。何十年も住むことを考えると
メンテナンスがとても重要。気軽に声をかけられる。何かあっても
すぐに来てくれる。いつも同じ顔ぶれで安心できる・・・なんて
ことを考えると地元の業者さんを外しては考えにくいですね。
大手でなくてもきちんとした保証や検査機関と提携している業者
さんもたくさんいますから地元の業者さんを一度はご検討ください。
モデルルームを持っていないところがほとんどですが、見学会などを
開催しているところも多く、またご相談者の中には、とてもステキな
家を町中で見つけてピンポンし（！)住んでいる方にどこで建てたんですか？
と質問した方もいらっしゃいました（笑）
さて、みなさんいかがですか？
これ全部自分でやるの？大変そう・・・・と思われた方・・・。
もっと詳しく知りたいという方・・・。
じゅうmado岡崎がライフプランからプランニングシートづくり、
業者さん選びまでお手伝いします。
地域の皆さまの暮らしに役立つ窓口をと言う思いで開設した非営利の窓口ですので、
公平で中立な立場で無料で相談に応じています。
気になったら気軽にお問い合わせください。
そして明日も【じゆうmado】岡崎では、ご家族の「楽しい暮らし」の相談は続いていきます！
ではまた、明日！
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「これ、どこに相談したらいいんだろう？を解決に導く岡崎の暮らしの相談窓口」
・住まいをつくろうと考えたとき ・老後のことがふと不安になったとき
・お金のことや将来について全般的に相談したいとき
・弁護士や税理士では大げさすぎるが、専門的な知識を持っている人に相談したいことがあるとき
じゆうmado アドバイザー 永谷 政喜
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※じゆうmadoとは全国5000社で組織される一般社団法人全国住宅産業地域活性化協議会によって
運営されている暮らしの相談窓口です。地域の皆さまの暮らしに役立つ窓口をと言う思いで
開設した非営利の窓口で、中立な立場で無料で相談をお聞きし、必要であれば各種専門家や
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